« Unicil s’est positionné en aménageur global via une maîtrise d’œuvre déléguée pour faire de l’intégration de ce service public très attendu par tout le territoire, une réussite en proposant des villas plus attractives pour les gendarmes que du logement collectif classique. Cela a pu se faire grâce à une vision globale du quartier et la connexion avec un foncier acheté à l’EPF à proximité dans le cadre du projet de construction d’une cinquantaine de logements sociaux dans le secteur des plantiers, dont un reliquat de foncier sera repris dans l’opération », souligne Amélie Brissard pour Unicil, groupe Action Logement.
Un véritable atout pour ce projet, imaginé par le cabinet marseillais d'architecture et de design Gilles Durand, qui va donc permettre « d’offrir aux gendarmes des logements individuels de type petites villas avec jardin, gage d’une réelle plus-value et d’une plus grande attractivité de la ville pour l’accueil des gendarmes », note Jean-Christian Grimaud, le directeur général des services de la ville de Sisteron. Une solution qui permet aussi de trouver une issue favorable à ce projet initié en 2013 et porté par Habitations Haute Provence, qui avait capitulé en 2019. C’est donc à la faveur d’un appel à manifestions d’intérêt lancé par la commune de Sisteron en 2020 qu’Unicil a pu proposer de nouvelles idées.
Sisteron : Unicil livrera 50 logements d’ici fin 2024
Le chantier de la gendarmerie lancé en novembre 2024
Concrètement, l’ESH filiale du groupe Action Logement a prévu d’agrandir l’assiette du projet en achetant environ 1 900 m2 supplémentaires venant se rajouter au terrain communal d’une surface totale de 5 278 m2. In fine, ce sont donc douze logements de fonction dont trois T5, cinq T4, trois T3 et un T2 (un T2 réversible en deux T1/studio) et une caserne qui devraient sortir de terre d’ici début 2026. Les logements devraient occuper une superficie de 1 100 m2 alors que la gendarmerie occupera 400 m2.
A noter qu’une variante optionnelle de six logements supplémentaires a été envisagée dans le cas où la Ville de Sisteron est choisie pour accueillir une brigade mobile dans le cadre du Plan "200 nouvelles gendarmeries", lancé par le gouvernement fin 2022 et dont la décision est attendue au plus tard le 31 mai 2023. Dans tous les cas, les travaux devraient être lancés en novembre 2024.
Sisteron promet des investissements historiques pour 2022
Pour l’heure et durant toute l’année 2023, Unicil, en concertation avec la commune, doit travailler sur l'avant-projet sommaire (APS) puis sur l’avant-projet définitif (APD), pour aboutir au dépôt de permis. Le coût de l’opération s’élève à 5,1 M€ TTC dont 3,56 M€ TTC pour la construction des logements et 1,54 M€ TTC pour la caserne.
