Ce 24 janvier, la SCIC Maison Familiale de Provence (MFP, groupe Valophis) et l’organisme de foncier solidaire (OFS) Coop Foncière Méditerranée (CFM) ont posé la première pierre d’une opération de 53 logements abordables (3 493 m2 de surface de plancher) à Saint-Zacharie, commune varoise rattachée à la métropole Aix-Marseille Provence.
Marseille : La Maison Familiale de Provence réalise la première opération en BRS
Ce programme de quatre bâtiments (R+2) conçu par l’agence Architectes Côte d’Azur (Nice) regroupe 36 appartements en bail réel solidaire (BRS) et 17 logements locatifs sociaux PLAI cédés en état futur d’achèvement à Unicil (au tarif de 2 100 €/m2/Shab). Le montant de l’opération s’élève à 8,13 M€ HT, hors le coût du foncier du volet BRS (bail réel solidaire) porté par l’OFS (655 000 €).
Les 36 logements commercialisés par le truchement du BRS sont proposés à des prix inférieurs de 25 % à ceux du marché libre (2 996 € TTC/m2 contre 4 000 € TTC). Une décote qui est légèrement atténuée par la redevance mensuelle que les acquéreurs doivent verser à l’OFS. Une dépense dont le montant moyen s’élève à 65 € pour un T3 de 65 m2 (sur la base de 1 €/m2/shab la première année).
Les travaux devraient durer encore dix-huit mois en vue d’une livraison à l’été 2024.
