A Saint-Martin-de-Crau, Cogedim a inauguré, le 5 juin 2023, la résidence La Petite Provence et ses 77 logements. Ce programme immobilier de 5 037 m2 de surface de plancher, mené par l'agence Ouest Provence de Cogedim (Aix-en-Provence), comprend 15 logements en accession libre et 62 logements locatifs acquis par la coopérative Grand Delta Habitat (GDH), dont 30 logements locatifs intermédiaires (LLI) et 32 logements locatifs sociaux (LLS) répartis sur trois bâtiments. Tous les appartements en rez-de-chaussée sont accessibles pour les personnes à mobilité réduite.
Les loyers s’échelonnent pour les 30 LLI de 435 € et 63 € de charges pour 49 m2 à 754 € et 103 € pour 85 m2. Pour les 32 LLS, de 293 € et 66 € pour 51 m2 à 611 € et 108 € pour 97 m2. L’investissement s’élève, pour GDH, à 10,8 M€ avec un financement LLS de 5,2 M€ assuré pour 4,4 M€ par la Banque des territoires, 0,5 M€ par fonds propres, le reste par l’Etat, l’ACCM et Action Logement. Et un financement LLI de 5,6 M€ assuré pour 4,3 M€ par la banque des territoires, 0,2 M€ par Action Logement et 1 M€ par fonds propres.
Modernité et architecture provençale
Située à l’ouest de cette ville des Bouches-du-Rhône, à proximité du centre historique, le programme occupe d’anciennes terres agricoles sur le site de la Bergerie de Rousset. Les bâtiments se situent près d’un supermarché et à moins de 10 minutes un lycée, un golf, un arboretum, un parc de loisirs, un plan d’eau accueillant des spectacles de danse, des concerts et pièces de théâtre. Cogedim a misé sur la quiétude des résidents en créant un espace sécurisé et paysagers avec des jardins arborés (chênes, platanes, oliviers, frênes, micocouliers).
Chaque appartement dispose de vastes balcons, de loggias en angle ou de terrasses donnant sur les jardins intérieurs. Les parties communes adoptent les teintes des jardins méditerranéens (sauge, oliviers, romarin). Le cabinet Atelier d’architecture Arcadia (Salon-de-Provence) a recherché l’alliance de la modernité et de l’architecture provençale traduite par des façades variées et élégantes, avec une alternance de revêtements clairs, soubassements en pierre, tuiles en terre cuite. Les appartements été conçus pour être lumineux et conviviaux avec une cuisine ouverte sur le séjour. Les logements bénéficient d’une certification NF Habitat HQE et respectent la RT2012 et d’un chauffage individuel au gaz.
138 logements GDH à Saint-Martin-de-Crau
Se revendiquant deuxième promoteur national, présent dans les principales métropoles et villes françaises, Cogedim a été élu "service client de l’année" pour la 6e année consécutive dans la catégorie "Promotion immobilière". En 2021, le promoteur a pris 10 engagements concrets en matière de santé, de bien-être et d’éco-responsabilité pour la construction de ses logements qui "prennent soin" de ses habitants.
Cogedim est une marque du groupe Altarea. Ce programme porte à 138 l’offre de logements de GDH sur la commune qui en confie la gestion à son agence de Salon-de-Provence. Cette dernière rayonne sur 2 200 logements sur 29 communes.
