L’Office Pays d’Aix Habitat Métropole (PAHM) vient de livrer deux programmes acquis en état futur d’achèvement à Aix et Ventabren.
Au mois de mars, PAHM a remis les clefs de 26 logements (11 PLUS et 15 PLS) en "Usufruit locatif social" (ULS) de la résidence "Excellence Méjanes", ensemble de 103 logements développés par Urbat sur le boulevard de Lesseps, à 500 mètres du centre ville. Montant de l’achat en Vefa : 2,366 M€ TTC. Les appartements correspondent à l’une des trois entrées de cette résidence conçue par l’agence MAP architecte. Trois d’entre eux répondent au référentiel de l’association Handitoit : « résidence accessible, entrée facile/porte automatique, circulation facilitée, ascenseur/cuisine et salle de bains adaptés, accès balcon, commande à hauteur fauteuil ».
A Ventabren, le long de la RD10 dans le quartier du Puits de la Bastidasse, l’office aixois a livré 38 logements (6 PLAI et 32 PLUS) nichés dans l’un des bâtiments de la résidence "Castel Verde" (126 logements) réalisée par Cogedim. Montant de l’acquisition : 4,859 M€ TTC.
40 logements sociaux à la Duranne
En marge de ces deux livraisons, PAHM prépare une nouvelle opération à la Duranne. L’organisme vient de confier au groupement* piloté par l’Atelier Initial (Avignon) le marché de maîtrise d’œuvre pour la réalisation d’un ensemble d’une quarantaine de logements sociaux (60% PLAI et 40% PLUS) sur la partie haute du quartier. Ce projet participe de la reconstitution de l’offre HLM dans le cadre du projet de renouvellement urbain d’Encagnane. Un chantier inscrit au NPNRU qui prévoit la démolition de deux barres d’immeubles des années 60 de ce quartier jadis classé en ZUP (254 logements - le Calendal et le Méjanes). Les travaux devraient démarrer à la fin de l’année 2024 pour une durée de 18 mois. Montant estimé du devis : 4,7 M€ TTC.
Pays d’Aix Habitat veut réhabiliter la production
4 Projets en BRS
PAHM s’engage également dans le développement d’une offre en bail réel solidaire (BRS) par le truchement de son organisme de foncier solidaire (OFS) Sud Accession.
Le 26 avril prochain, l’OFS et la société AIC poseront la première pierre de Nouvel Angle 2, une résidence de 15 logements (du T2 au T4) dont 11 sous le régime du BRS au Pont de l’Arc, dans les quartiers sud d’Aix.
Toujours à Aix, le long de l’avenue Jean-Paul Coste, Sud Accession prépare avec AIC le lancement d’un ensemble de 20 logements (T1 au T3) dont 8 en BRS.
Avenue Philippe Solari, sur les hauteurs de la cité du roi René, l’OFS travaille avec SAGEC au lancement d’un programme de 39 logements (du T2 au T4) dont 14 en BRS.
A La Fare-les-Oliviers, Sud Accession prévoit de réaliser un lot de quatre maisons individuelles (T4 avec jardin) qui seront commercialisées sous le régime du BRS.
* Atelier initial (mandataire), BETEM (Bet TCE et BIM), Atelier Rouch (acoustique) et Lieux 10 (Paysagiste).
