L’immobilier s’enfonce dans la crise. Au troisième trimestre 2023, les autorisations et les mises en chantier de logements neufs poursuivent leur chute amorcée fin 2022 dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur comme en France métropolitaine.
26 700 permis de construire délivrés en Paca
Entre septembre 2022 et septembre 2023, quelque 26 700 permis de construire ont été délivrés en Paca. Ce chiffre marque un recul de - 30,7% par rapport à la période précédente, un repli similaire à celui enregistré dans l’Hexagone (-28,3 %). L’écart se creuse entre le niveau des autorisations actuel et celui de fin 2019, avant la crise sanitaire : il est de -28,7 % en Paca et - 17,9 % pour la France métropolitaine, selon les chiffres du ministère du Logement.
Sur douze mois glissants, les autorisations sont en berne dans la région Paca comme dans l’ensemble de la métropole. « De nombreux facteurs défavorables se cumulent en effet, comme le renchérissement du crédit à l’habitat, la hausse des coûts de construction, les contraintes liées aux objectifs de réduction de l’artificialisation des sols et, plus généralement, l’inflation qui favorise l’attentisme des acheteurs », explique la Dreal Paca.
Les mises en chantier en recul de 12,6%
Avec 24 900 logements commencés (dont 17 200 logements collectifs, soit 69% du volume total) entre septembre 2022 et septembre 2023, la construction accuse une baisse de 12,6% par rapport à la période précédente, un recul moins marqué que dans le pays (- 16,6 %). Cette chute prolonge la baisse continue des constructions sur douze mois amorcée en décembre 2021. Les mises en chantier restent nettement en dessous du niveau d’avant la crise (- 24,1 %). Fin septembre, la plupart des départements voient la construction de logements retomber aux niveaux de 2012.
Les départements alpins à contre courant
Les seuls à échapper au marasme sont les départements alpins : la construction dans les Hautes Alpes et les Alpes de Haute Provence est en hausse depuis la pandémie. Les Hautes-Alpes notamment enregistrent une forte progression au dernier trimestre malgré un volume relativement faible. « Ce constat est similaire à celui du printemps et reste à confirmer sur l’année entière », commente la Dreal.
