Situé dans un quartier résidentiel hyérois, face au centre hospitalier, le programme inclusif Ensoleillado est porté par le groupe lyonnais Capelli, présent dans plusieurs grandes métropoles en France, dont Marseille et Nice en Provence-Alpes-Côte d’Azur. Spécialisé dans l’immobilier résidentiel depuis 47 ans, logements collectifs, résidences, appartements et maisons individuelles, il a pour partenaires sur cette opération CDC Habitat, filiale immobilière de la Caisse des dépôts et acteur majeur du logement, ainsi que l’Adapei Var-Méditerranée, association qui accompagne les personnes les plus vulnérables et en situation de handicap.
C’est à cette dernière que le groupe Capelli a acheté le terrain dans la perspective de la reconstruction de son foyer de vie pour personnes handicapées. Un bâtiment qui doit accueillir 22 chambres à destination des personnes du foyer, ainsi que 19 logements à caractère inclusif permettant l’automatisation des publics concernés. Un "artisan du lien", souhaité par l’Adapei et choisi en partenariat avec l’association Philae, acteur social, facilitera le lancement de ce nouveau foyer et veillera à la parfaite mise en œuvre de ce volet inclusif. Potager partagé, conciergerie et activités ouvertes sur l’extérieur font partie des aménagements prévus.
Soins paysagers
Le bâtiment principal du programme comprend 56 logements en R+4 selon une répartition ciblée : 21 logements vendus à la Caisse des dépôts et consignations (CDC) en Logements locatifs intermédiaires (LLI) ; six autres logements pour cette même CDC mais en Prêt locatif social (PLS) ; et 29 logements vendus en démembrement de propriété (ULS - Usufruit locatif social). Dans ce cadre, l’usufruit est consenti pendant 15 ans à la Caisse des dépôts et la nue-propriété est vendue à des investisseurs et commercialisée par Catella (société dédiée à l’immobilier résidentiel). Au total, la résidence disposera de deux niveaux de sous-sol commun aux deux bâtiments, soit 100 places de stationnement.
Elargissement de l’A57 : des arbres qui cachent une forêt vertueuse
Lauréat du concours lancé par l’Adapei, le cabinet d’architecture A26 propose « des volumes simples et épurés qui épousent les contours du terrain. Angulaire à l’est, pour assurer une continuité volumétrique avec le contexte, le projet se fait plus ondulant à l’ouest. De longs balcons filants glissent le long des logements orientés vers les espaces verts. Les teintes et matériaux apportent une cohérence à l’ensemble, avec douceur et légèreté. Les socles des bâtiments font écho aux constructions traditionnelles. Par ces choix, l’intégration du projet à son environnement naturel et architectural est assurée ». Le paysagiste Atelier Ladanum (Le Beausset) et l’entreprise Guyomar, dont les pépinières et les aménagements paysagers font référence à Hyères, ont en charge le lot espaces verts, incluant la conservation et la transplantation d’arbres. Livraison de l’ensemble au 3e trimestre 2024.
